Când moare o persoană apropiată, bunurile ei nu trec automat pe numele moștenitorilor. Ca să poți vinde sau intabula casa moștenită, ai nevoie de certificatul de moștenitor. Îl obții prin procedura succesorală, de obicei la notar.
Mai jos afli cine poate cere deschiderea succesiunii, ce acte pregătești și ce termene trebuie să știi.
Cine poate deschide succesiunea și la ce notar mergi?
Moștenirea se deschide în ziua decesului, iar procedura la notar o poate cere:
- oricare dintre moștenitori;
- creditorii defunctului sau ai moștenitorilor;
- orice persoană care are un interes legitim;
- secretarul consiliului local din localitatea în care se aflau bunurile defunctului, adică primăria.
Nu poți alege orice notar. Cererea se depune la un notar din circumscripția judecătoriei în care defunctul a avut ultimul domiciliu. De exemplu, dacă părintele tău a locuit ultima dată în Cluj-Napoca, mergi la un notar din raza Judecătoriei Cluj-Napoca, chiar dacă tu stai în alt oraș.
Procedura la notar funcționează doar dacă moștenitorii se înțeleg între ei. Dacă unul contestă calitatea altuia de moștenitor sau cotele cuvenite, notarul nu poate finaliza dosarul, iar disputa se judecă în instanță.
Ce acte îți trebuie pentru succesiune?
Duci la notar actele în original, iar la dosar rămân copiile.
Acte despre defunct și moștenitori:
- certificatul de deces;
- actele de identitate ale tuturor moștenitorilor;
- certificatele de naștere și de căsătorie care dovedesc legătura cu defunctul, plus sentința de divorț, dacă e cazul;
- testamentul, dacă există;
- procura notarială, dacă un moștenitor nu poate veni personal.
Acte despre bunuri:
- actele de proprietate: contract de vânzare-cumpărare sau de donație, un certificat de moștenitor mai vechi ori o hotărâre judecătorească;
- extrasul de carte funciară și documentația cadastrală, pentru imobilele intabulate;
- certificatul de atestare fiscală de la primărie, pentru imobile și mașini, valabil 30 de zile de la emitere;
- extrasele de cont, pentru banii din bancă.
La dezbatere, notarul îți cere de regulă și doi martori care l-au cunoscut pe defunct. Martorii nu pot fi rudele sau afinii moștenitorilor până la gradul al treilea inclusiv și nici soțul sau fostul soț al unuia dintre ei.
Se poate face succesiunea fără toți moștenitorii?
Da. Este suficient ca un singur moștenitor să ceară deschiderea procedurii. Notarul îi citează apoi pe ceilalți.
Fiecare moștenitor are la dispoziție un an de la data decesului ca să accepte moștenirea sau să renunțe la ea, iar renunțarea se face doar printr-o declarație autentică, la orice notar public sau, dacă ești în străinătate, la o ambasadă ori un consulat al României. Acest interval se numește termen de opțiune succesorală.
Dacă un moștenitor a primit citația notarului cu cel puțin 30 de zile înainte să expire termenul și nu acceptă moștenirea până atunci, legea prezumă că a renunțat. Partea lui se împarte între ceilalți moștenitori, potrivit legii.
Așadar, absența unui moștenitor nu blochează dosarul, dar certificatul de moștenitor poate aștepta până la expirarea termenului de un an. Altfel stau lucrurile când moștenitorii nu se înțeleg: notarul suspendă procedura și îi îndrumă să rezolve disputa în instanță.
Cât durează succesiunea și ce termene contează?
O succesiune simplă, cu toate actele pregătite, se poate încheia în câteva săptămâni. De obicei are două întâlniri la notar: la prima depui cererea și actele, la a doua notarul ascultă martorii și eliberează certificatul de moștenitor. Când lipsesc acte sau masa succesorală are multe bunuri, procedura poate dura câteva luni.
Legea nu îți impune un termen pentru dezbaterea succesiunii, așa că o poți face și după mulți ani. Contează însă aceste termene:
- 1 an de la deces: perioada în care accepți moștenirea sau renunți la ea.
- 2 ani de la deces: dacă succesiunea se finalizează în acest interval, nu plătești impozit pentru imobilele moștenite. După 2 ani, impozitul este de 1% din valoarea lor.
Onorariul notarului depinde de valoarea bunurilor din moștenire, așa că cere o estimare înainte să depui dosarul.
După ce primești certificatul de moștenitor, îți înscrii dreptul în cartea funciară. Pașii, actele și costurile pentru acest lucru îi găsești în articolul despre ce este intabularea și de ce contează când cumperi un imobil.
Cum te poate ajuta un avocat specializat în succesiuni?
Multe succesiuni se încheie la notar fără probleme. Un avocat devine util când moștenitorii nu se înțeleg asupra cotelor, când cineva contestă un testament sau când bunurile trebuie împărțite printr-un partaj în instanță.
Echipa Stegăroiu și Asociații oferă consultanță și reprezentare în procedurile de succesiune și în disputele dintre moștenitori. Află ce pași poți face în cazul tău pe pagina noastră de avocat pentru dreptul familiei, succesiune și partaj.
